海丝参考

城市更新是建设现代化城市，推进以人为核心的新型城镇化的重要抓手，村级工业园的整治改造提升是城市更新的关键。近年来，珠三角地区不断出台政策加持村级工业园改造。

在此背景下，广东海丝研究院日前发布研究报告《南沙村级工业园更新改造对策建议》，通过梳理南沙区村级工业园更新改造现状和痛点难点，总结分析国内外村级工业园更新改造的成功经验，提出南沙区南沙村级工业园更新改造对策建议。报告认为，目前南沙区工业用地布局分散，利用效率有待提升，村级工业园空间效率与品质提升需求尤为迫切。2022年全区村级工业园整治提升项目共27个，计划完成面积70.76公顷，截至11月，已完成24个项目，完成面积43.47公顷。整治提升内容基本为对原有园区进行原状整饰、排水达标单元创建、拆除重建等，暂无新增产业导入，对产业转型升级的拉动作用还未显现。 报告建议完善南沙区城市更新管理体系；创新用地出让、空间指引与激励政策；完善产业政策，促进村级工业园产业升级；打造示范项目，梳理南沙村级工业园改造标准化路径，以促进南沙村级工业园区改造升级高质量发展。此外，报告还建议南沙区应不断总结梳理村改工作的典型经验做法，提供南沙区可复制、可推广的经验模式，形成南沙区《村级工业园升级改造标准体系规划与路线图》。同时，南沙区要加强媒体宣传，实现以点带面宣传，探索出适用于南沙区情和可推广借鉴的改造模式，形成良好的村级工业园改造氛围。